企鹅前线|三宗地:大兴亦庄限竞房 怀柔非限用地 新一轮供地高峰来临

河内5分彩注册 2019年05月17日 13:57:30 阅读:32 评论:0

今天,北京土地市场又推出了3宗地,这是5月北京首次推地。三宗地分别位于大兴亦庄和怀柔。亦庄地区两宗地均为限竞房用地,另一宗非限竞房用地则位于怀柔新城。三宗地总建筑面积29.53万平方米。

据了解,近日北京市规划和自然资源委员会刚刚公布2019年上半年推地计划,北京拟推出57宗经营性用地,其中44幅为住宅用地,并包含9幅共有产权用地。分析人士认为,相比去年,今年上半年北京土地出让面积较上年有一定幅度下滑,短期内市场将密集推出更多住宅用地,北京土地供应正迎来供应高峰。

PART1 亦庄限竞房用地。

北京经济技术开发区河西区X92R1地块R2二类居住用地。

规划建筑面积:5.03万平方米。

起始价:22.5亿元。

根据拍卖文件,该宗地为限竞房,采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式。出让宗地中商品住房销售均价不超过54160元/平方米,且最高销售单价不得超过56868元/平方米,地块受70/90限制,容积率2.2。

目前该地块附近在售项目包括亦庄金茂府、棠颂、金隅·金麟府等多个楼盘,金隅·金麟府十二年一贯制人大附领衔区域内高端教育资源,是区域内最低密品质住区,6-10层墅质洋房,总价410万起,约70㎡两居、89㎡三居,114-141㎡三至四居丰富产品线,定制城市的至高居住标准。

PART2 怀柔非限竞房用地。

怀柔区怀柔新城03街区HR00-0003-6004等地块A33基础教育用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地。

规划建筑面积:166468平方米。

起始价:36.36亿元。

根据拍卖文件,该宗地为非限竞房用地,采用“竞地价 竞自持”的出让方式。住宅容积率2.1。

该地块周边商品住宅项目很少,北科建怀柔国际科创中心北科建·翡翠华庭在售。北科建·翡翠华庭定位45-135㎡全户型涵盖,宽境电梯洋房,产品类型涵盖办公、商业、住宅综合型大盘,规划打造成为全开放型综合住区。目前怀柔区新房价格2.9万元/㎡,二手房均价3万元/㎡。

PART3 亦庄限竞房用地。

北京经济技术开发区河西区X92R2地块R2二类居住用地。

规划建筑面积:78548.8平方米。

起始价:22亿元。

根据拍卖文件,该宗地为限竞房,采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式。出让宗地中商品住房销售均价不超过54160元/平方米,且最高销售单价不得超过56868元/平方米。

目前亦庄新房价格:限竞房5.3万元/㎡;非限竞房6.6万元/㎡;二手房4.5万元/㎡。该地块附近亦庄金茂府首付500万起,180-210㎡精装科技别墅,由山水景观隔离,静享私密院落,南向8.2米超大面宽、5.9米全明挑高地下,全龄化定制空间,垂直代际分层,八大健康科技系统时刻守护家人健康。

评论

相关推荐